Co to jest standard deweloperski?
Kupując nowe mieszkanie lub dom od dewelopera, jednym z pierwszych pojęć, z którym się spotykamy, jest „standard deweloperski”. Często budzi on wiele pytań, ponieważ zakres prac i wykończenia mieszkań może się znacząco różnić w zależności od projektu, firmy deweloperskiej oraz regionu. W tym artykule wyjaśnimy, czym jest standard deweloperski, co obejmuje, a także na co warto zwrócić uwagę, planując zakup nieruchomości w takim stanie.
Co oznacza standard deweloperski?
Standard deweloperski to pojęcie określające poziom wykończenia mieszkania lub domu oferowanego przez dewelopera w momencie sprzedaży. Mieszkanie w standardzie deweloperskim jest gotowe do dalszego wykończenia przez nowego właściciela, który może dostosować przestrzeń do swoich upodobań i potrzeb. Oznacza to, że lokal został wykonany, lecz nie jest jeszcze wykończony do zamieszkania.
Co zawiera standard deweloperski?
Zakres standardu deweloperskiego może różnić się między poszczególnymi deweloperami i projektami, jednak zazwyczaj obejmuje on kilka kluczowych elementów, takich jak:
- Ściany i sufity
- Ściany wewnętrzne zwykle są pokryte tynkiem.
- Sufity są zazwyczaj w stanie do nałożenia gładzi , bądź zabudowy sufitem podwieszanym .
- Posadzki
- W standardzie deweloperskim podłogi są zazwyczaj surowe, wyłożone wylewką betonową, gotowe do położenia paneli, parkietu, płytek lub innego wybranego przez właściciela materiału.
- Okna i drzwi
- Mieszkania są zazwyczaj wyposażone w okna plastikowe o dobrych parametrach izolacyjnych.
- W przypadku drzwi wewnętrznych najczęściej pozostawione są specjalne otwory, natomiast drzwi wejściowe są zamontowane i zazwyczaj antywłamaniowe.
- Instalacje
- Instalacja elektryczna – gotowa, jednak bez zamontowanych gniazd, wyłączników, opraw oświetleniowych – te właściciel instaluje samodzielnie.
- Instalacja wodno-kanalizacyjna – punkty przyłączeniowe w łazience i kuchni są przygotowane do podłączenia przez przyszłych lokatorów.
- Instalacja grzewcza – mieszkania są zazwyczaj wyposażone w grzejniki i termostaty, a w niektórych inwestycjach również w ogrzewanie podłogowe oraz indywidualne kotły grzewcze lub pompy ciepła.
- Balkony, tarasy i loggie
- Zewnętrzne elementy, jak balkony czy tarasy, zazwyczaj są wykończone w podstawowy sposób, np. posadzka betonowa przygotowana do dalszego wykończenia. Balustrady są zamontowane i zabezpieczone.
- Infrastruktura techniczna
- Deweloperzy zazwyczaj dbają o podłączenie budynku do wszystkich niezbędnych mediów (prąd, gaz, woda, kanalizacja), które są przygotowane do aktywacji.
Dlaczego warto wybrać standard deweloperski?
Standard deweloperski jest często wybierany przez osoby, które cenią sobie możliwość dostosowania wnętrza do własnych upodobań. Można swobodnie wybrać materiały, kolory i dodatki, bez konieczności wprowadzania późniejszych zmian w gotowych wnętrzach. Standard deweloperski jest również bardziej ekonomiczny, gdyż kupujący może zaplanować wykończenie zgodnie ze swoim budżetem i priorytetami, a także uniknąć dodatkowych kosztów związanych z ewentualnymi przeróbkami.
Podsumowanie
Standard deweloperski to najczęściej wybierany stan wykończenia mieszkań oferowanych przez deweloperów. Zapewnia solidną podstawę do dalszego urządzania i pozwala właścicielowi na pełną swobodę w wyborze stylu wykończenia. Warto dokładnie zapoznać się z zakresem prac i standardem wykończenia oferowanym przez dewelopera, aby dopasować go do swoich oczekiwań i mieć pewność, że przyszłe mieszkanie będzie spełniać wszystkie nasze potrzeby.
Kupując mieszkanie od dewelopera, pamiętajmy o szczegółowym sprawdzeniu, co obejmuje standard deweloperski, by uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek oraz móc dokładnie zaplanować dalsze kroki wykończenia.